27/12/2022 - 13:55
Os chamados bairros nobres de São Paulo foram os que mais valorizaram nos últimos 12 meses, de acordo com levantamento feito pela DataZAP+, braço de inteligência do ZAP+.
As localidades com maior valorização para compra e venda se concentram na Zona Oeste da cidade, nos bairros de alto padrão de Cidade Jardim (44,7%) e Jardim Europa (35%). Em seguida, na Zona Norte, Jardim Mutinga (30,2%) e Jardim Brasil (27%); na Zona Sul, Jardim da Glória (19,2%), Cidade Ademar (15,2%), Jardim Miriam (14,3%) e Grajaú (14,2%); completam o Top 10, na Zona Leste, Burgo Paulista (13,1%) e Vila Campanela (11,6%).
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Zona Leste se destaca entre os bairros mais procurados
O levantamento também levou em consideração os bairros mais procurados para compra na capital paulista, segundo a demanda nos portais ZAP Imóveis e Viva Real. A região da Zona Leste se destaca, com os bairros José Bonifácio (51,8%), Tiradentes (45,2%) e Lajeado (44,3%). Completam a lista, Jardim Peri (36,8%), na Zona Norte; Bancários (30,3%), na Zona Leste; Guarapiranga (29%), na Zona Sul; Vila Carmosina (26,7%), na Zona Leste; Campo Limpo, Zona Sul, (25,5%); Jardim São Roque, na Zona Oeste (25,1%); e São Luís (24,8%), na Zona Sul.
Um dos especialistas responsáveis pelo estudo, Pedro Tenório, economista do DataZAP+, destaca a pluralidade de regiões indicadas na lista. “No caso de compra e venda, vemos dois movimentos diferentes. Cidade Jardim e Jardim Europa, que mais valorizaram no período, na realidade, haviam desvalorizado na pandemia e passaram a retomar seu valor. É interessante mencionar que nesta mesma lista você encontra bairros se valorizando em praticamente todas as regiões da cidade”, disse o especialista.
“No caso dos imóveis mais procurados, apesar das taxas de juros estarem aumentando, o mercado de trabalho melhorou em relação ao período anterior, o que explica parcialmente o porquê de bairros mais baratos em toda a cidade estarem sendo mais buscados e, aumentando relativamente o preço, principalmente na Zona Leste.”, concluiu Tenório.
A análise tem como base o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial dos últimos doze meses e as buscas realizadas nos portais de anúncios ZAP Imóveis e Viva Real nos últimos 12 meses, até novembro de 2022.
