26/08/2025 - 8:40
Os quartos de hotéis no Brasil nunca estiveram tão bookados e com um preço médio de diária tão alto. A receita média por quarto disponível – ou RevPAR, na sigla em inglês – avançou 19,7% em um ano, e a diária média no País – ou ADR – cresceu 17,8% no mesmo período. Os dados são do novo estudo da CBRE, ao qual o Metro Quadrado teve acesso.
O mercado de hotelaria nacional vive um momento de consolidação e retomada do crescimento real após despencar – globalmente – na pandemia. “Nunca tivemos tantos hotéis lançados nas capitais e com tamanha ocupação como agora. Esse é um momento muito especial no setor,” Paulo Mancio, o diretor-executivo de hospitality da CBRE, disse ao Metro Quadrado.
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Essa recuperação tem levado as casas de investimento a revisarem suas teses para o setor, a exemplo dos últimos aportes de JHSF, BTG e CVPar, que aumentaram os cheques para novos negócios. “Hoje já existem hotéis que performam a um cap rate de 11%, bem acima dos 7% em média de alguns prédios corporativos. É isso que os investidores estão olhando,” diz Paulo.
A região Sudeste lidera o crescimento do mercado no País, em especial com a participação de São Paulo, principal endereço da hotelaria. Na capital paulista, a ADR chegou a R$ 599,60 em 2025, um crescimento de 13,3% em relação ao ano anterior, e o RevPAR subiu 11,4%, atingindo R$ 385,30. “Até pouco tempo atrás, quase não tínhamos no Brasil hotéis com diárias acima de R$ 2,5 mil, o que agora é algo comum em vários empreendimentos,” diz Paulo.
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