12/09/2007 - 7:00
Há nove anos, a Tiner, uma construtora de origem portuguesa, desembarcou no Brasil. Mas, desde então, não assentou um só tijolo, como era de se esperar de uma empresa desse setor. Com o mercado em baixa, a empresa usou esse período para colecionar uma fornida carteira de terrenos. São 900 mil metros quadrados de áreas espalhadas por vários pontos de São Paulo. Com o boom do setor imobiliário, a Tiner resolveu mostrar a cara. E está fazendo isso em grande estilo. A companhia vai erguer um megaempreendimento residencial, composto de 5.180 apartamentos distribuídos em 48 torres.
É uma verdadeira cidade incrustada na divisa entre São Paulo e Osasco. A Vila Atlântica será habitado por 20 mil pessoas e contará com centro comercial e de lazer. O foco é a classe média. E os planos da Tiner, que prevê investir R$ 1 bilhão por aqui, não param por aí. ?O Brasil deverá responder por até 40% de nosso faturamento ao final de 2010?, disse à DINHEIRO Antônio Marques Varela, fundador do Grupo Tiner. A construtora é o principal braço de um conglomerado que atua, também, nas áreas agropecuária e aeronáutica. A receita anual é de US$ 150 milhões. ?O sucesso de um empreendimento depende da arquitetura do negócio, que engloba projeto, localização e preço?, avalia. Foi o equilíbrio perfeito desses três pilares que, de acordo com Varela, possibilitou a venda, em apenas cinco horas, das 36 casas do condomínio Quadra Real situado na zona oeste da capital de São Paulo. ?Trata-se de um feito espetacular, já que os imóveis tinham preço médio de R$ 1,3 milhão?, festeja.
R$ 1 BILHÃO é quanto a empresa pretende investir no País
Mais é na faixa intermediária da pirâmide que a Tiner espera dar seu maior salto. E não por acaso. Esse segmento concentra boa parte do déficit habitacional do País, calculado em 7,8 milhões de moradias. A expectativa de crescimento do setor de construção, de 7% neste ano, animou a companhia a intensificar a busca de oportunidades também fora da capital paulista. Até o final do ano ela fincará a bandeira em Campos do Jordão (SP), Lauro de Freitas (BA) e outras cidades cujos nomes Varela mantém em sigilo. ?Temos um banco de dados com 2,5 mil terrenos e recebemos seis ofertas de negócios por dia?, diz. A Tiner está mais acordada do que nunca.
