07/12/2005 - 8:00
A maioria das adolescentes sonha em ser modelo, cantora ou atriz de TV. Esse ?pacote básico?, no entanto, nunca fez a cabeça da mineira Liliane Carneiro Costa, de 39 anos. Filha mais velha do empresário Carlos Carneiro Costa, fundador do Grupo Lider (que reúne as construtoras Lider e Liderança), sua ambição desde cedo era ocupar um lugar de destaque na empresa, que é a maior do setor no mercado mineiro e uma das grandes concorrentes de gigantes como Gafisa e Cyrela. Formada em engenharia civil e com especialização na City University, de Zurique (Suíça), ela passou os últimos anos ?pisando o barro? de canteiros de obras em Minas Gerais, Brasília, Rio de Janeiro e São Paulo. Começou aos 19 anos como estagiária. Depois chefiou o departamento de marketing, a unidade de negócios de Minas Gerais e, desde junho, ocupa a direção-executiva do Grupo Lider. Assumiu disposta a transformar a companhia de R$ 180 milhões em uma das potências do setor. Uma de suas apostas é o chamado segmento de altíssimo padrão. São empreendimentos residenciais voltados para quem ocupa o topo da pirâmide social e tem cacife para desembolsar até R$ 10 milhões em um único imóvel. Um bom exemplo dessa nova fase é o Grand Lider Leopoldo, torre de apartamentos localizada em um dos quadriláteros mais sofisticados do Itaim (região nobre de São Paulo), cuja construção começa em janeiro de 2006. ?Em menos de seis meses vendemos 70% dos apartamentos?, celebra Liliane. ?Uma das primeiras unidades foi a cobertura?.
São 23 apartamentos de 500 m² até 825 m² (a cobertura), com preço que varia de R$ 4,5 milhões a R$ 8,2 milhões. ?É o maior e mais sofisticado empreendimento lançado na região nos últimos cinco anos?, garante Marcos Almeida Magalhães superintendente da filial local da Lider. Os mimos do Grand Lider Leopoldo incluem: acionamento de elevadores e maçanetas por impressão digital, espelhos antiembaçantes e toalheiro aquecido nos banheiros das unidades. Além disso, os clientes podem escolher todos os materiais de acabamento e também modificar a planta do imóvel. ?O quesito personalização conta pontos preciosos?, diz Liliane.
Ao mirar nesse nicho, a construtora mineira passará a competir diretamente com pesos-pesados em um segmento que respondeu por apenas 3,27% dos lançamentos entre novembro de 2004 e outubro de 2005, mas que representou, entretanto, 20,7% do faturamento do setor (R$ 7,15 bilhões) no período. ?É um mercado vigoroso aqui em São Paulo?, diz Ely Werthein, vice-presidende do Sindicato das Indústrias da Construção Civil de São Paulo (Sinduscon). ?Mas para ser bem sucedido tem de ter tradição?, pontifica. E isso a doutora Liliane, como ela é chamada pelos funcionários, garante que a Lider tem de sobra.
Atualmente, o grupo está divido em três núcleos: prédios corporativos para Vale do Rio Doce e McDonald’s, por exemplo, e unidades residenciais de médio padrão (até R$ 200 mil), ambas sob o comando da Liderança, além de edifícios de alto e altíssimo padrão, com a assinatura Lider. No plano traçado por Liliane, a Liderança vai se concentrar nas obras empresariais, deixando para a Lider os clientes top de linha. O papai Carlos e os maninhos Sandra Mara e Carlos Jr. aprovaram. 
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R$ 180 milhões é o faturamento previsto para este ano. O valor é 20% superior ao registrado em 2004 |
