07/07/2001 - 7:00
Quatro de julho de 1994 vai ficar marcado para sempre na mente do americano Gregory Ryan. Foi nessa data, assistindo a um jogo entre a Seleção Brasileira e a Seleção dos Estados Unidos na Copa do Mundo, que ele se deu conta de como seu destino estava definitivamente ligado ao Brasil. Ryan torceu de forma apaixonada pelo escrete verde-amarelo, apesar dos protestos dos dois filhos. Essa verdadeira declaração de amor ao País tinha lá suas razões. Afinal, foi aqui, onde desembarcou em 1973, aos 23 anos, que Ryan deu o pontapé inicial em sua vitoriosa carreira de executivo, dirigindo redes como a Well?s (do grupo Pão de Açúcar), Ralstom Purina International e McDonald?s. Agora, em carreira solo, ele está à frente da Atlantica Hotels International, empresa que detém a franquia das redes de hotéis Comfort, Starwood Hotels e Carlson para o Brasil, Argentina e Chile. A velocidade com que Ryan conseguiu se impor nesses mercados é impressionante. Desde o nascimento da companhia, em 1997, já foram inaugurados 14 edifícios. Para este ano, a meta é fincar a bandeira dessas marcas em outros 11 hotéis. Ao final de 2004 a rede deve ter nada menos que 68 unidades, cujo perfil inclui desde a categoria turismo de negócios até megaempreendimentos com 700 apartamentos. ?Esse negócio gerará um investimento US$ 700 milhões desde o início?, conta o eufórico americano.
Desse montante, nenhum centavo sairá do bolso de Ryan. O executivo desenvolveu um modelo de negócio cujo financiamento se dá através da venda de cotas do empreendimento ao mercado. A negociação é feita por uma construtora ou incorporadora ? como a Cyrella e a FAL2 ? que banca também o terreno. A Atlantica entra com a administração do imóvel e das franquias. A fórmula, até agora, tem-se mostrado vitoriosa: ?Os empreendimentos são totalmente comercializados, na média, em apenas dois meses?. A pedra de toque é a rentabilidade ? 12,6% ao ano, na média ?, considerada bastante atraente para pequenos e médios investidores. Mas o empresário explica que ainda não atingiu o ponto de equilíbrio financeiro. ?O lucro só deverá aparecer com o 24º hotel?.
