O Índice FipeZAP registrou um aumento de 0,58% em julho de 2025, superando a variação observada no mês anterior (+0,45%). 

Entre os tipos de imóveis, o incremento médio foi maior entre unidades de três dormitórios (+0,69%), enquanto as que possuíam quatro ou mais dormitórios apresentaram a menor valorização (+0,36%). O IPCA-15, destacou um incremento médio de 0,33% nos preços ao consumidor.

Vitória (+2,34%); Salvador (+1,50%); Maceió (+1,40%); Fortaleza (+1,40%); João Pessoa (+1,22%) foram as capitais que lideraram o ranking de altas no mês de julho. 

O índice registrou uma alta acumulada de 3,93% no ano, superando a inflação ao consumidor 3,33%, considerando o IPCA/IBGE acumulado até junho e a prévia de julho. Nos últimos 12 meses o Índice passou a registrar uma alta de 7,31%, resultado que também se manteve acima da inflação ao consumidor, dada provisoriamente pelo comportamento do IPCA/IBGE até junho e do IPCA-15 de julho, que foi de 5,30%.

Veja a tabela completa do preço médio por m2 

CidadePreço médio (R$/m²)
Balneário Camboriú (SC)14.869
Itapema (SC)14.672
Vitória (ES)14.031
Itajaí (SC)12.615
Florianópolis (SC)12.420
São Paulo (SP)11.671
Barueri (SP)11.481
Curitiba (PR)11.288
Rio de Janeiro (RJ)10.628
Belo Horizonte (MG)10.256
Vila Velha (ES)9.704
Maceió (AL)9.533
Brasília (DF)9.495
Média* (Índice FipeZAP)9.375
São Caetano do Sul (SP)9.061
São José dos Campos (SP)8.671
Fortaleza (CE)8.582
São José (SC)8.541
Recife (PE)8.293
São Luís (MA)8.267
Osasco (SP)8.089
Belém (PA)8.048
Goiânia (GO)7.910
Joinville (SC)7.752
Santos (SP)7.735
João Pessoa (PB)7.651
Salvador (BA)7.647
Santo André (SP)7.423
Blumenau (SC)7.405
Niterói (RJ)7.369
Porto Alegre (RS)7.368
Campinas (SP)7.221
Manaus (AM)7.045
Guarulhos (SP)7.018
São Bernardo do Campo (SP)6.764
Cuiabá (MT)6.685
Diadema (SP)6.546
Praia Grande (SP)6.409
Campo Grande (MS)6.348
Guarujá (SP)6.310
Caxias do Sul (RS)6.099
Natal (RN)5.944
Canoas (RS)5.815
Jaboatão dos Guararapes (PE)5.696
São José dos Pinhais (PR)5.688
Teresina (PI)5.664
São José do Rio Preto (SP)5.624
Contagem (MG)5.583
Londrina (PR)5.460
Novo Hamburgo (RS)5.291
Aracaju (SE)5.179
Santa Maria (RS)5.074
São Leopoldo (RS)5.046
Ribeirão Preto (SP)5.041
São Vicente (SP)4.606
Betim (MG)4.528
Pelotas (RS)4.414