01/12/2025 - 17:11
Centro financeiro da cidade de São Paulo e do país, a avenida Brigadeiro Faria Lima é cada vez um lugar mais caro para as empresas estarem. Ranking elaborado pela imobiliária estadunidense Cushman & Wakefield mostra que o aluguel médio na região teve uma valorização de 43% em 2025. No continente americano, apenas um endereço, também brasileiro, supera a marca: a rua Oscar Freire, com 65%.
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O preço médio do aluguel na Faria Lima chegou a 920 euros por m², ou cerca de R$ 5,7 mil. Um escritório de 1.000 m² na região, por exemplo, custaria cerca de R$ 480 mil por ano. O endereço entrou assim pela primeira vez no ranking dos 25 maiores aluguéis das Américas, na 25ª posição.
Já na Oscar Freire, o aluguel médio encontra-se em 1.128 euros por m² por ano, ou cerca de R$ 7 mil. Tradicional endereço de compras em lojas de luxo na cidade de São Paulo, a rua aparece há anos entre as mais caras no ranking. Em 2025, avançou quatro posições e passou da 26ª para a 22ª.
Outros endereços brasileiros no ranking são a rua Visconde de Pirajá, com aluguel de 821 euros (R$ 5,1 mil) e Garcia D’avilla, de 784 euros (R$ 4,8 mil). Ambas estão no bairro de Ipanema, na zona sul da cidade do Rio de Janeiro e tiveram, respectivamente, o terceiro (22%) e o quarto (20%) maior crescimento nas Américas.
É preciso destacar que a valorização dos aluguéis brasileiros foi impulsionada também pela alta do câmbio, já que o ranking é elaborado em euros. Pela cotação atual, a moeda europeia vale cerca de R$ 6,20.
O levantamento analisa “shopping destinations”, áreas centrais e de alto valor em cidades ao redor do mundo, famosas por atrair consumidores e marcas de varejo. O relatório analisou 140 endereços globalmente, 32 localizações nas Américas.
Veja o ranking dos 25 endereços por aluguel mais caro na América
| Posição 2025 | Localização | Cidade | Mercado | Aluguel (em Euros por m²) |
| 1 | Upper 5th Avenue (Ruas 49 a 60) | Nova York | EUA | €18.359 |
| 2 | Madison Avenue (Ruas 57 a 72) | Nova York | EUA | €12.392 |
| 3 | Rodeo Drive (Beverly Hills) | Los Angeles | EUA | €10.281 |
| 4 | SoHo (Broadway to West Broadway, West Houston to Canal) | Nova York | EUA | €8.720 |
| 5 | Design District | Miami | EUA | €4.590 |
| 5 | Kalakaua Avenue | Honolulu | EUA | €4.590 |
| 5 | Union Square | São Francisco | EUA | €4.590 |
| 8 | Newbury Street | Boston | EUA | €4.406 |
| 9 | Las Vegas Blvd. | Las Vegas | EUA | €4.085 |
| 10 | Oak Street | Chicago | EUA | €3.672 |
| 11 | North Michigan Avenue | Chicago | EUA | €3.213 |
| 12 | South Congress (SoCo) | Austin | EUA | €2.295 |
| 13 | Worth Avenue | Palm Beach | EUA | €2.295 |
| 14 | Lincoln Road | Miami | EUA | €2.065 |
| 15 | Bloor Street | Toronto | Canadá | €1.996 |
| 16 | Brickell Boulevard Corridor | Miami | EUA | €1.928 |
| 17 | River Oaks District | Houston | EUA | €1.836 |
| 18 | Georgetown | Washington, DC | EUA | €1.652 |
| 19 | Wynwood | Miami | EUA | €1.377 |
| 20 | Saint-Catherine West | Montreal | Canadá | €1.164 |
| 21 | Delray Beach-Atlantic Avenue | Palm Beach | EUA | €1.147 |
| 22 | Oscar Freire Jardins | São Paulo | Brasil | €1.128 |
| 23 | Robson Street | Vancouver | Canadá | €1.051 |
| 24 | Las Olas | Fort Lauderdale | EUA | €1.010 |
| 25 | Masaryk | Cidade do México | México | €921 |
| 26 | Faria Lima | São Paulo | Brasil | €920 |
| 27 | Del Mar Heights Blvd (Suburban Del Mar Heights) | San Diego | EUA | €918 |
| 28 | Visconde de Pirajá | Rio de Janeiro | Brasil | €821 |
| 29 | Garcia D’avilla (Ipanema) | Rio de Janeiro | Brasil | €784 |
| 30 | CBD/Core | Seattle | EUA | €450 |
