14/08/2025 - 0:01
O Índice FipeZAP registrou um aumento médio de 0,45% nos preços do aluguel residencial em julho. O resultado representou uma nova desaceleração em relação às altas apuradas em abril (+1,15%); maio (+0,59%) e junho (+0,51%). Entre os tipos de imóveis, unidades de três dormitórios apresentaram uma alta mais acentuada no mês (+0,59%).
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Logo atrás vem os imóveis de dois dormitórios, com 0,47%. Já no acumulado do ano, os imóveis com um dormitório apresentam uma alta mais acentuada, de 6,74%, contra 6,13% na média do índice. O FipeZAP leva em conta o preço do aluguel em 36 cidades brasileiras, entre elas 22 capitais.
Com respeito a outros índices de preços, o IPCA/IBGE exibiu uma inflação ao consumidor de 0,26% e o IGP-M/FGV, um recuo médio de 0,77% nos preços da economia brasileira.
Confira a tabela das altas por número de dormitórios
| Métrica | Média (Índice FipeZAP) | 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios | 4 ou mais dormitórios |
| Variação mensal | +0,45% | +0,26% | +0,47% | +0,59% | +0,39% |
| Variação acumulada em 2025 | +6,13% | +6,74% | +5,92% | +6,38% | +5,82% |
| Variação acumulada em 12 meses | +10,28% | +11,08% | +9,90% | +10,11% | +11,33% |
| Preço médio (R$/m²) | R$49,46 | R$66,65 | R$46,29 | R$42,22 | R$44,53 |
Entre as 36 cidades monitoradas, 26 apresentaram aumento nos preços de locação, incluindo 17 das 22 capitais que integram essa lista. As capitais que tiveram as maiores altas no mês foram: Teresina (+3,16%); Recife (+1,78%); Goiânia (+1,51%); São Luís (+1,43%); Cuiabá (+1,25%).
Já as capitais que lideram em preço do aluguel por m2 são: São Paulo (R$ 61,63), Recife (R$ 59,83), Belém (R$ 59,40), Florianópolis (R$ 58,64) e São Luís (R$ 55,21).
