07/06/2023 - 21:54
O Banco Master de Investimento está coordenando uma oferta com potencial para mais do que dobrar o patrimônio da Cartesia Capital, gestora independente de fundos imobiliários com foco no segmento residencial e que está entre as 10 FIIs que pagaram os melhores dividendos no mês de junho. A expectativa é de captação de até R$ 250 milhões, que serão usados na compra de Certificados de Recebíveis Imobiliário (CRIs) para o FII CACR11. Hoje, o patrimônio sob gestão da Cartesia é de R$ 200 milhões.
Com o recurso, a empresa planeja estrear em São Paulo, ampliar sua carteira de nove para onze empreendimentos e dobrar a participação dos imóveis voltados à alta renda no portfólio, de 15% para 30%. O restante do portfólio será de média renda (50%) e do que a empresa classifica como “alta baixa renda” (20%).
Hoje a empresa já tem prédios residenciais em capitais, como Porto Alegre e Goiânia, e um condomínio residencial no interior paulista, em Indaiatuba (SP). Os CRIs desses empreendimentos têm retorno médio de IPCA + 13% ou CDI + 7%.
Os atuais cotistas do fundo, cerca de 10 mil, poderão exercer o direito de preferência na compra das novas cotas, que estarão disponíveis entre os dias 19 e 30 de junho. Cada uma sairá por R$ 102,78. As cotas restantes serão vendidas ao mercado.
