28/11/2024 - 9:06
A BGR Asset — a gestora fundada pelos ex-CEO e ex-CFO da BR Properties — acaba de comprar 13,6% do B32, um edifício icônico localizado na esquina da Faria Lima com a Leopoldo Couto Magalhães e mais conhecido pela escultura de uma baleia gigante.
A BGR pagou R$ 340 milhões pela participação, avaliando o B32 em R$ 2,6 bilhões. Além de uma torre de escritórios de 24 andares, o B32 tem um teatro para 500 pessoas, um espaço de eventos, restaurante e café.
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A compra foi feita pelo fundo imobiliário BGRB11, que tem prazo de seis anos e será listado na Bolsa. A abertura do capital vai acontecer na próxima quarta-feira.
Apesar de parecer uma oferta de FII tradicional, a transação é na prática mais semelhante a um deal de private equity imobiliário, pois envolve uma estrutura com cotas sêniores e subordinadas, e distribuição apenas para investidores qualificados.
A transação acontece num momento em que o mercado está praticamente fechado para captações de FIIs — particularmente FIIs monoativos — e em meio a um ambiente caótico de abertura de taxas de juros ao longo da curva.
Leia a íntegra da carta no Brazil Journal.
