06/01/2023 - 1:00
Por enquanto é apenas uma obra. Em breve será uma obra-prima.” A frase está em um tapume que isola da paisagem a construção da propriedade denominada Duo 005, na Ilha do Jorge, em Angra dos Reis, litoral fluminense. Mais que uma peça de marketing, os dizeres resumem o que esperar da quinta unidade da divisão Prime Real Estate Duo, empreendimento da Prime You que combina casa e embarcação para uso compartilhado. A empresa, pioneira e líder na América do Sul em compartilhamento de bens de luxo, atua nos segmentos de propriedade fracionada de aviões, helicópteros, embarcações, imóveis e carros esportivos e já entregou as outras quatro residências no formato casa+barco.
A mais recente, Duo 004, com preço de venda de R$ 62,7 milhões, fica no mesmo condomínio em Angra e está sendo usada pelos cotistas desde dezembro passado. Em seu píer privativo, um iate Intermarine 80 que faz parte do combo Duo permite ao proprietário-cotista aproveitar também as maravilhas da vida a bordo. “Este imóvel é um marco na estratégia da empresa no segmento de real estate”, afirmou o CEO e fundador da Prime You, Marcus Matta. Lançado ainda durante a pandemia, o empreendimento despertou rapidamente o interesse do mercado e suas quatro cotas, de R$ 16,8 milhões cada, foram comercializadas em apenas 28 dias.
A Prime You, que tem participação acionária do Banco Master, foi integralmente responsável pela residência, incluindo a escolha do terreno de 7.165 m², concepção da planta e a construção do imóvel, com projeto da arquiteta Patricia del Gaizo. A área construída soma 2.245 m², distribuídos em quatro pavimentos. São sete suítes, todas com vista para o mar. A área de lazer contempla uma piscina de 100 m² (com hidro e aquecida), sauna úmida, sala de jogos, home cinema ao ar livre e academia com aparelhos Technogym. Para oferecer mais comodidade aos usuários, o sistema Smarthouse permite controlar diversas funções por dispositivo mobile, da abertura das cortinas à temperatura do ar-condicionado.
No modelo de compartilhamento da Prime You, quatro pessoas podem adquirir uma fração do imóvel com embarcação acoplada. Cada cotista tem seu próprio enxoval e pode decorar a casa durante a estadia com objetos pessoais. A empresa entrega o imóvel decorado e pronto para uso do cliente, e cada proprietário monta o seu baú (que na verdade são enormes despensas de uso exclusivo) de acordo com o seu gosto pessoal. Há cinco adegas com capacidade para 100 garrafas cada — quatro para uso exclusivo dos cotistas e uma ‘da casa’, montada com rótulos premiados para conveniência dos ocupantes. O que for cosumido dali é acertado à parte, assim como a taxa mensal cobrada de cada proprietário para cobrir custos fixos e provisão de manutenção.
DJ, MASSAGISTA E PERSONAL O cotista pode ainda usufruir de serviços de chef de cozinha e sommelier formados pela escola Le Cordon Bleu. “A gastronomia é parte importante dos serviços oferecidos pela Prime You aos seus cotistas”, disse Matta. “Então buscamos qualificar cada vez mais os profissionais que atuam nesses empreendimentos.” Assim, os clientes não precisam se preocupar com a gestão dos serviços, realizada integralmente pela empresa. Isso inclui desde a limpeza e arrumação da casa até a tripulação para o barco. Pedidos especiais, como contratação de DJ, massagista, cabeleireiro ou personal trainer, são feitos por um concierge.
Com todas as cotas da Duo 004 vendidas, quem quiser gozar de todas essas mordomias pode se candidatar à Duo 005, que está sendo comercializada. “O sucesso do empreendimento já entregue em Angra dos Reis nos incentivou a investir em um novo projeto, que, inclusive, está sendo lançado com quase todas as cotas já comercializadas”, afirmou Matta. A casa de alto padrão virá com um barco de 60 pés e tem valor de venda de R$ 40,452 milhões. As obras tiveram início em novembro e a previsão de entrega é de até 18 meses. Em um terreno de 2.400 m² à beira-mar, terá área construída total de 1.254 m² e será entregue com móveis da marca Breton e eletrodomésticos Viking. “É uma opção inteligente de compra compartilhada”, afirmou Matta.
