12/01/2016 - 20:24
As vendas líquidas do segmento de incorporação da Direcional Engenharia atingiram valor geral de vendas (VGV) de R$ 104 milhões no quarto trimestre de 2015, redução de 24% frente ao mesmo período de 2014 e aumento de 12% em relação ao trimestre anterior.
No último trimestre do ano passado, as vendas brutas totalizaram R$ 173 milhões, mesmo patamar que o trimestre anterior. A empresa divulgou que os distratos ficaram em R$ 69 milhões, redução na ordem de 15% em relação ao trimestre anterior, que impactou de maneira positiva as vendas líquidas, quando comparado com o terceiro trimestre.
“Cabe ressaltar que as vendas dos empreendimentos lançamentos durante o quarto trimestre de 2015 foram impactadas negativamente pela concentração dos lançamentos no mês de dezembro, último mês do trimestre, com a consequente redução do prazo de operacionalização e contabilização das vendas”, afirmou a empresa em prévia operacional divulgada há pouco.
A velocidade de vendas do quarto trimestre, medida pelo indicador vendas sobre oferta (VSO), atingiu índice de 9,6%.
Lançamentos
Nos três últimos meses do ano passado, a Direcional lançou três projetos, com total de 1 mil unidades e VGV de R$ 227 milhões, sendo a participação da Direcional equivalente a R$ 208 milhões.
Dentre os lançamentos do trimestre, dois projetos foram direcionados ao segmento popular, destinados às famílias enquadradas nas Faixas 2 e 3 do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Isto está em linha com a estratégia da companhia de aumentar sua participação em tal segmento.
A Direcional encerrou o quarto trimestre com 3.346 unidades em estoque, totalizando VGV de R$ 989 milhões.
A empresa entregou sete empreendimentos/etapas no último trimestre do ano passado, totalizando 3.693 unidades e VGV de R$ 312 milhões, sendo quatro projetos enquadrados no segmento MCMV Faixa 1, que representaram 70% do total entregue.
A companhia comprou no quarto trimestre cinco terrenos voltados ao segmento popular: dois localizados na região Norte, dois na Sudeste e um na região Centro-Oeste. O potencial de construção destes terrenos é de 4.196 unidades e VGV de R$ 630 milhões. De acordo com a empresa, o custo médio de aquisição destes terrenos foi equivalente a 9,7% do VGV potencial, sendo que 92% do pagamento se dará via permuta, que não causa impacto no caixa da companhia no curto prazo.
