03/06/2025 - 0:05
O preço dos imóveis caminha para o quarto ano consecutivo de alta acima da inflação. É o que aponta o Índice Fipe/ZAP de venda em 56 cidades brasileiras. Considerando os últimos resultados mensais, o Índice desacelerou em maio para uma alta acumulada de 7,66% nos últimos 12 meses, superando a inflação medida pelo IPCA-15 em maio, que foi de 5,42%.
As capitais com as maiores variações no acumulado de 12 meses foram: Salvador (+20,85%); Vitória (+18,33%); João Pessoa (+18,00%); Belo Horizonte (+14,29%) e Curitiba (+13,29%).
| Capital | Variação em 12 meses (%) |
| Salvador (BA) | 20,85% |
| Vitória (ES) | 18,33% |
| João Pessoa (PB) | 18,00% |
| Belo Horizonte (MG) | 14,29% |
| Curitiba (PR) | 13,29% |
| Fortaleza (CE) | 12,98% |
| Aracaju (SE) | 12,67% |
| Campo Grande (MS) | 11,52% |
| São Luís (MA) | 11,47% |
| Belém (PA) | 10,79% |
| Cuiabá (MT) | 10,45% |
| Florianópolis (SC) | 9,50% |
| Manaus (AM) | 8,74% |
| Porto Alegre (RS) | 8,17% |
| Natal (RN) | 7,82% |
| Teresina (PI) | 7,72% |
| Maceió (AL) | 5,71% |
| São Paulo (SP) | 5,64% |
| Goiânia (GO) | 5,35% |
| Rio de Janeiro (RJ) | 4,73% |
| Brasília (DF) | 3,55% |
| Recife (PE) | 2,76% |
O preço médio dos imóveis calculados pelo índice foi de R$ 9.276/m². Imóveis residenciais com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado na amostra mensal (R$ 11.176/m²), contrastando com o menor valor entre unidades que possuíam dois dormitórios (R$ 8.353/m²).
Entre as 22 capitais monitoradas, Vitória (ES) se destacou por exibir o valor médio por metro quadrado mais elevado da amostra (R$ 13.349/m²), seguida por: Florianópolis (R$ 12.320/m²); São Paulo (R$ 11.560/m²); Curitiba (R$ 11.164/m²); Rio de Janeiro (R$ 10.558/m²).
Em 2024, os preços dos imóveis tiveram alta média de 7,73%, enquanto que a inflação medida pelo IPCA ficou em 4,83%. A última vez que a variação dos preços perdeu para a inflação foi em 2021, quando a alta foi de 5,29%, contra 10,06% do IPCA.
