20/04/2023 - 3:10
Quais os atrativos dos fundos imobiliários?
Entre os principais atrativos estão a distribuição de rendimento mensal e o benefício tributário. É como ter um aluguel. No entanto, o setor teve problemas com a pandemia, quando o mercado comercial foi bastante afetado pelo aumento da vacância.
Alguns fundos apresentaram perdas em março. Quais os motivos dessa volatilidade?
Ninguém imaginava que a Lojas Americanas teria de pedir recuperação judicial. Todos os bancos tiveram prejuízos, o que elevou os juros para o setor privado. E nos fundos tem crédito em recebíveis de imóveis, por isso a volatilidade. Mas ainda é consequência da pandemia, quando o setor de Comércio e Turismo pegou empréstimos para tentar sobreviver e a economia não voltou com a rapidez como eles esperavam.
E o que deve acontecer?
A tendência é de queda dos juros, o que favorece o mercado imobiliário. Hoje há cotas que estão 20% a 30% mais baratas do que as de 2019, por isso há boas chances de se valorizar. Esse é um bom momento para entrar nesse mercado. Sempre pensando no longo prazo, claro.
Quais os maiores desafios?
Muita coisa ruim já aconteceu, mas o juro de 13,75% é ainda o que mais afeta. Quando as pessoas compram imóvel precisam de crédito e há alguns anos o financiamento ficava em 7% ao ano.
Então continua valendo a máxima do mercado financeiro de não colocar todos os ovos na mesma cesta?
Sim, porque não tem como prever o futuro. Por isso, é preciso fazer a gestão de risco e acompanhar bem o mercado para cuidar do patrimônio dos clientes e avaliar esse risco o máximo possível, alocando os recursos da forma mais correta. Porém, imprevistos sempre vão acontecer. Neste ano até vimos um grande banco suíço em dificuldades, algo completamente inimaginável antes.
NOTAS
MAM lança fundo com taxa à ONG
A MAM Asset Management, gestora do Banco Master de Investimento, lançou o Nosso Olhar Fundo de Investimento Renda Fixa. O produto de longo prazo tem na carteira crédito privado e títulos públicos. Voltado a investidores gerais e com investimento mínimo de R$ 1 mil, o fundo terá 80% da taxa de gestão destinada à ONG Nosso Olhar, que atua na inclusão e na mudança do olhar da sociedade com as pessoas que tem síndrome de Down e outras deficiências intelectuais. O produto é D+15 (prazo de conversão de resgate) e inicialmente sua distribuição será feita pela Master Corretora.
Ativos em previdência superam R$ 1,2 trilhão
O mercado de planos de previdência privada aberta no Brasil ultrapassou a casa de R$ 1,2 trilhão em ativos em fevereiro, de acordo com a Federação Nacional de Previdência Privada e Vida (Fenaprevi). O número corresponde a 12,5% do Produto Interno Bruto (PIB) nacional. O setor vem apresentando retomada contínua e nos dois primeiros meses de 2023 foram arrecadados R$ 25,2 bilhões em prêmios ou contribuições nesses tipos de planos, o que representa alta de 6% em relação ao primeiro bimestre de 2022.
Indústria da pesca estrutura Fiagro
A Sottovento estruturou o primeiro Fundo de Investimento em Cadeias Agroindustriais (Fiagro) do País direcionado ao segmento de pesca oceânica. Braço de investimento do Grupo Downwind, a empresa quer desembolsar R$ 300 milhões. Atualmente, o Brasil produz 270 mil toneladas de pescados todos os anos, mas o segmento ainda é o menos desenvolvido dentro da cadeia de proteínas animais, apesar de ter uma costa gigante, com mais de 9 mil quilômetros de extensão e ter apenas 20% da produção vinda dos oceanos.
