03/02/2026 - 6:00
Os preços de venda de imóveis residenciais subiu 0,22% em janeiro, segundo o índice FipeZAP. A alta foi puxada pelos imóveis de um dormitório, que registraram avanço de 0,46% em janeiro — o maior avanço entre todas as categorias analisadas. O preço do metro quadrado para as unidades menores atingiu R$ 11.717, valor significativamente superior à média nacional de R$ 9.642 por m2.
Os imóveis de dois dormitórios registraram a segunda maior alta, de 0,30% e média de R$ 8.653 por metro quadrado. As residências de quatro ou mais dormitórios registraram média de R$ 10.482 por m2 e alta de 0,22% em janeiro. Por último, os imóveis de três quartos ficaram mais baratos no primeiro mês de 2026, registrando queda de 0,16% e valor médio por metro quadrado de R$ 9.189.
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Levando em conta o acumulado de 12 meses, o preço dos imóveis residenciais subiu 6,12% nas 56 cidades monitoradas pelo índice, acima da inflação oficial do país. Os municípios que registraram os maiores preços foram: Balneário Camboriú (SC), com R$ 15.030; Itapema (SC) R$ 14.944 e Vitória (ES) R$ 14.253.
Confira as cidades com os maiores preços de m2
| Rank | Cidade (UF) | Preço Médio (R$/m²) |
| 1º | Balneário Camboriú (SC) | R$ 15.030 |
| 2º | Itapema (SC) | R$ 14.944 |
| 3º | Vitória (ES) | R$ 14.253 |
| 4º | Itajaí (SC) | R$ 13.023 |
| 5º | Florianópolis (SC) | R$ 12.864 |
| 6º | São Paulo (SP) | R$ 11.915 |
| 7º | Barueri (SP) | R$ 11.672 |
| 8º | Curitiba (PR) | R$ 11.646 |
| 9º | Rio de Janeiro (RJ) | R$ 10.850 |
| 10º | Belo Horizonte (MG) | R$ 10.640 |
| 11º | Vila Velha (ES) | R$ 10.389 |
| 12º | Brasília (DF) | R$ 9.857 |
| 13º | Maceió (AL) | R$ 9.636 |
| 14º | São Caetano do Sul (SP) | R$ 9.546 |
| 15º | São José dos Campos (SP) | R$ 9.086 |
| 16º | Fortaleza (CE) | R$ 9.043 |
| 17º | São José (SC) | R$ 8.871 |
| 18º | Belém (PA) | R$ 8.688 |
| 19º | Recife (PE) | R$ 8.464 |
| 20º | São Luís (MA) | R$ 8.412 |
