31/07/2025 - 8:54
Quando a agitação da vida noturna acaba, é a construção civil quem movimenta as quadras da Rua Augusta. Reduto da cena underground de São Paulo, a via voltou a atrair os olhares das incorporadoras, depois da última revisão do Plano Diretor, feita em 2023.
A Augusta do lado Bela Vista deixou de ser uma Zona Mista para se transformar em Zona de Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU). Na prática, isso significa mais metros quadrados por terreno e um novo racional financeiro, já que o maior potencial construtivo eleva o retorno das incorporadoras.
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Outro atrativo para construir é a presença já consolidada do comércio local e de centros culturais, um fator que pesa na decisão de compradores atraídos pela oferta de transporte público e maior mobilidade.
Hoje, a rua conta com 11 empreendimentos residenciais em fase de lançamento ou em obras, o que já representa quase dois terços dos 18 projetos recebidos ao longo dos últimos 10 anos, segundo dados da consultoria Binswanger.
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