18/04/2023 - 11:53
Estudo do FipeZAP+ revela que a locação residencial acumulou alta nominal de 17,18% nos últimos 12 meses, superando os principais índices de preço da economia brasileira, como o IPCA/IBGE (+4,65%) e o IGPM/FGV (+0,17%). Em dezembro de 2011, o índice FipeZap+ de Locação Residencial havia registrado elevação de 17,30%.
A pesquisa, que analisa 25 cidades do Brasil, mostra que todas as localidades monitoradas registram aumento nominal dos preços de locação. As cidades em que ocorreu maior elevação foram Florianópolis (+36,75%), Goiânia (+31,53%); Curitiba (+23,64%); Fortaleza (+22,45%); e Belo Horizonte (+21,07). Este aumento acumulado no período é três vezes maior do que a inflação oficial registrada nos últimos 12 meses encerrados em março. Nesse intervalo, o IPCA é de 4,65%.
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Em relação ao preço médio de locação residencial, o levantamento apurou que foi de R$ 38,35/m² em março de 2023. Comparando-se a apuração nesse mês entre as capitais com abrangência do índice, São Paulo apresentou o valor mais elevado no último período (R$ 47,06/m²), seguida pelos valores médios registrados em Florianópolis (R$ 43,84/m²); Recife (R$ 43,63/m²); Rio de Janeiro (R$ 40,16/m²); e Brasília (R$ 37,19/m²).
Fora das capitais, Santos, no litoral paulista, tem a locação mais salgada. De acordo com o FipeZap+, o preço médio do metro quadrado no último mês foi de R$ 40,22. São José dos Campos (SP) e São José (SC) aparecem logo atrás, com R$ 34,94 e R$ 34,16, respectivamente.
Analisando apenas o primeiro trimestre de 2023, o índice de locação de residências subiu 4,63%, mais do que o dobro da inflação nos três primeiros meses do ano, que foi de 2,09%. Da mesma forma, o FipeZap+ para março também superou o IPCA. O aluguel subiu 1,75% contra 0,71% da inflação para o período.
Metodologia
Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo ZAP+, o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.
