14/10/2025 - 0:01
O Índice FipeZAP de Locação Residencial registrou um aumento médio de 0,55% nos preços de aluguel residencial em setembro.
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Apesar de representar uma desaceleração em relação ao aumento em agosto, de 0,66%, ainda está acima do IPCA (Índice de Preços ao Consumidor-Amplo) registrado no mês, de 0,48%, segundo o IBGE, responsável pelo índice oficial de inflação do país. Assim como também acima do IGP-M, índice conhecido como ‘inflação do aluguel’, por ser um padrão nos contratos de locação, que ficou em 0,42%.
No acumulado de 2025, o FipeZAP registra alta de 7,42% e de 9,93% em 12 meses.
Das 36 cidades monitoradas, 27 apresentaram aumento nos preços em setembro, incluindo 17 das 22 pesquisadas. Entre as capitais, Aracaju (+5,11%), Salvador (2020%) e Teresina (+2,10%) registraram as maiores altas.
Os preços dos aluguéis tiveram redução nas capitais Campo Grande (–1,51%), São Luís (–0,81%), Manaus (–0,64%), Maceió (–0,10%) e Goiânia (–0,01%)
Os imóveis com três dormitórios foram os que tiveram maior alta média no valor de locação residencial em setembro, de 0,74%. O menor crescimento foi a da locação de imóveis com quatro ou mais dormitórios (0,10%)
O preço médio de aluguel no país foi de R$ 50,03/m². Barueri (R$ 70,03) São Paulo (R$ 61,80/m²), e Belém (R$ 61,32/m²) lideram o ranking das cidades com os maiores valores.
