15/12/2004 - 8:00
O empresário Rodrigo Luna comprou, há dois anos, um apartamento em um luxuoso condomínio de São Paulo. No ano passado, ele deu início a obras para deixar o imóvel, avaliado em R$ 1 milhão, com a sua cara. Espera gastar R$ 50 mil. Apesar da confiança na arquiteta Lia Carbonari, responsável pelo projeto, Luna acompanha o trabalho de perto. Nem todo esse cuidado, porém, evita que o dono de um imóvel tenha imprevistos. A verdade é: toda reforma traz dores de cabeça. A boa notícia é que dá para amenizar o estresse. Os arquitetos Lia Carbonari e Maurício Lima relacionam os problemas mais comuns e dão sugestões sobre como resolvê-los.
O cronograma extrapolou os prazos
O remédio é um planejamento rigoroso. O primeiro passo da reforma é a definição do projeto, seguido do levantamento de custos. A próxima fase é o detalhamento da execução. Atenção: embora a decoração seja o último estágio, precisa ser decidida desde o início ? se você quer um sofá de 2,50 metros, precisa saber disso antes de definir o tamanho da sala.
O orçamento ultrapassou o limite de custos
Muitas vezes o orçamento ultrapassa a previsão inicial quando o dono do imóvel muda de idéia no meio da reforma. Todo mundo tem esse direito, mas deve aceitar as conseqüências. Dica: não queira copiar o ambiente da revista ? procure o que é adequado para a sua casa.
Seu arquiteto não entende o que você quer
É essencial uma grande sintonia entre o cliente e o profissional. Se o arquiteto tem um estilo mais luxuoso e você prefere algo mais despojado, é provável que tenham divergências. Também não aceite toda recomendação dele. Lembre-se: a reforma acaba, o arquiteto vai embora e quem fica na casa é você.
A mão-de-obra entregou produtos sem qualidade
Não é porque uma empresa faz muita publicidade que há garantias de que irá cumprir todo o contrato. Sugestão na hora de contratar: peça referências a amigos e ex-clientes e pesquise se o fornecedor tem uma tradição de qualidade.
Você gastou, mas o imóvel não valorizou
Os arquitetos de interiores são unânimes em afirmar que, salvo raras exceções, o investimento em reforma não se transforma em ganho financeiro. ?O investimento dá mais liquidez ao imóvel?, diz Lia. ?Em média, a valorização de um imóvel com a reforma fica entre 25% e 30%?, avalia. Outro dado importante: o gasto com a obra está exagerado se ultrapassa 50% do valor do imóvel.
