18/02/2025 - 6:30
Levantamento da plataforma Loft obtido com exclusividade pela IstoÉ Dinheiro mostra o quanto que é necessário ter de renda mensal para financiar um imóvel nas ruas com maior volume de transações imobiliárias e nas mais valorizadas na cidade de São Paulo.
Na via com mais transação na cidade, a Rua do Bosque, no Bom Retiro, o tíquete médio dos imóveis é de R$ 477 mil. O que significa que, dando a entrada mínima exigida, de 20% do valor total, e optando pelo pagamento em 420 parcelas, o comprador precisaria ter uma renda mínima de R$ 16.700 para bancar a parcela mensal no valor de R$ 4.665.
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Entre as 20 principais ruas da capital paulista, a menor renda exigida é de R$ 7.930 mil, para uma imóvel na Avenida Dos Ourives, no Sacomã, onde o preço médio dos imóveis é de R$ 224.515. Neste exemplo, a primeira parcela de um financiamento sairia por R$ 2.193.
Já na Rua Galeno de Revoredo, no Itaim Bibi, via mais valorizada da cidade, o comprador precisaria possuir renda mensal de R$ 447.300 – considerando o preço médio dos imóveis transacionados na rua em 2024, de R$ 12,8 milhões.
A simulação na ferramenta Finaciômetro leva em conta condições de crédito imobiliário oferecidas pelos bancos Itaú, Santander e Bradesco. Os exemplos são todos partindo de uma entrada de 20% e parcelamento em 420 meses. O cálculo considera ainda que a primeira parcela do financiamento seja de, no máximo, 30% da renda do comprador.
Renda mínima e valor da prestação nas 20 ruas com mais transações
| Via | Bairro | Primeira prestação | Renda mínima | Tíquete médio |
| Rua Do Bosque | Bom Retiro | R$ 4.665,00 | R$ 16.765,00 | R$ 477.498,00 |
| Avenida Raimundo Pereira De Magalhães | Pirituba | R$ 3.605,00 | R$ 12.976,00 | R$ 369.001,00 |
| Rua João De Lacerda Soares | Brooklin | R$ 6.143,00 | R$ 22.050,00 | R$ 628.828,00 |
| Avenida Aparecida Do Rio Negro | Pirituba | R$ 2.854,00 | R$ 10.292,00 | R$ 292.157,00 |
| Avenida Do Oratório | São Lucas | R$ 4.909,00 | R$ 17.640,00 | R$ 502.547,00 |
| Rua Imbarié | Vila Prudente | R$ 5.576,00 | R$ 20.024,00 | R$ 570.822,00 |
| Rua Frei Caneca | Bela Vista | R$ 4.985,00 | R$ 17.910,00 | R$ 510.268,00 |
| Avenida Interlagos | Campo Grande | R$ 5.021,00 | R$ 18.040,00 | R$ 513.993,00 |
| Rua Sen Cesar Lacerda Vergueiro | Vila Madalena | R$ 13.542,00 | R$ 48.504,00 | R$ 1.386.308,00 |
| Via Raposo Tavares | Raposo Tavares | R$ 7.549,00 | R$ 27.076,00 | R$ 772.749,00 |
| Rua Bela Cintra | Bela Vista | R$ 10.856,00 | R$ 38.900,00 | R$ 1.111.307,00 |
| Rua Min Godoi | Perdizes | R$ 9.155,00 | R$ 32.818,00 | R$ 937.169,00 |
| Avenida Giovanni Gronchi | Vila Andrade | R$ 4.906,00 | R$ 17.630,00 | R$ 502.257,00 |
| Avenida Pde Arlindo Vieira | Sacomã | R$ 3.675,00 | R$ 13.227,00 | R$ 376.197,00 |
| Rua Michigan | Brooklin | R$ 21.900,00 | R$ 78.382,00 | R$ 2.241.837,00 |
| Rua Ibitirama | Vila Prudente | R$ 3.887,00 | R$ 13.985,00 | R$ 397.892,00 |
| Rua Alves Guimarães | Pinheiros | R$ 8.316,00 | R$ 29.818,00 | R$ 851.257,00 |
| Rua Celso Ramos | Campo Limpo | R$ 4.294,00 | R$ 15.440,00 | R$ 439.559,00 |
| Rua Alvarenga | Butantã | R$ 3.666,00 | R$ 13.194,00 | R$ 375.231,00 |
| Avenida Dos Ourives | Sacomã | R$ 2.193,00 | R$ 7.930,00 | R$ 224.515,00 |
Fonte: Loft, com base em dados do ITBI e Loft / Financiamento Imobiliário. Considera o preço médio dos imóveis entre julho/24 e dezembro/24; as condições de financiamento são as de fevereiro/25
Renda mínima e valor da prestação nas 20 ruas mais valorizadas da cidade
| Via | Bairro | Primeira prestação | Renda mínima | Tíquete médio |
| Rua Galeno De Revoredo | Itaim Bibi | R$ 125.107,00 | R$ 447.351,00 | R$ 12.806.967,00 |
| Avenida Magalhães De Castro | Morumbi | R$ 118.665,00 | R$ 424.321,00 | R$ 12.147.522,00 |
| Rua Fernandes De Abreu | Itaim Bibi | R$ 99.500,00 | R$ 355.805,00 | R$ 10.185.616,00 |
| Rua Tucumã | Jardim Europa | R$ 94.516,00 | R$ 337.986,00 | R$ 9.675.378,00 |
| Rua Prof Artur Ramos | Jardim Europa | R$ 90.368,00 | R$ 323.157,00 | R$ 9.250.778,00 |
| Rua Escobar Ortiz | Vila Nova Conceição | R$ 76.189,00 | R$ 272.465,00 | R$ 7.799.255,00 |
| Rua Eng Guimaraes Valadao | Morumbi | R$ 76.005,00 | R$ 271.808,00 | R$ 7.780.420,00 |
| Avenida Hélio Pellegrino | Moema Pássaros | R$ 69.988,00 | R$ 250.297,00 | R$ 7.164.492,00 |
| Rua Groenlândia | Jardim Paulistano | R$ 66.387,00 | R$ 237.425,00 | R$ 6.795.918,00 |
| Rua João Lourenço | Vila Nova Conceição | R$ 63.176,00 | R$ 225.945,00 | R$ 6.467.188,00 |
| Rua Teviot | Vila Nova Conceição | R$ 62.741,00 | R$ 224.390,00 | R$ 6.422.659,00 |
| Avenida Min Gabriel De Rezende Passos | Moema Pássaros | R$ 56.057,00 | R$ 200.495,00 | R$ 5.738.440,00 |
| Rua Balthazar Da Veiga | Vila Nova Conceição | R$ 56.027,00 | R$ 200.388,00 | R$ 5.735.375,00 |
| Rua Dr Mario Ferraz | Jardim Europa | R$ 55.487,00 | R$ 198.458,00 | R$ 5.680.120,00 |
| Avenida Dra Ruth Cardoso | Alto de Pinheiros | R$ 50.413,00 | R$ 180.318,00 | R$ 5.160.700,00 |
| Rua Morás | Vila Madalena | R$ 48.976,00 | R$ 175.181,00 | R$ 5.013.599,00 |
| Avenida Prof Alcebiades Delamare | Morumbi | R$ 48.976,00 | R$ 175.180,00 | R$ 5.013.570,00 |
| Rua Antônio De Gouveia Giudice | Alto de Pinheiros | R$ 47.476,00 | R$ 169.817,00 | R$ 4.860.000,00 |
| Avenida Horácio Lafer | Itaim Bibi | R$ 47.281,00 | R$ 169.120,00 | R$ 4.840.051,00 |
| Rua Massacá | Alto de Pinheiros | R$ 46.808,00 | R$ 167.430,00 | R$ 4.791.667,00 |
