27/09/2022 - 16:58
O governo federal autorizou uma nova forma do trabalhador usar o Fundo de Garantia no financiamento imobiliário. Os depósitos futuros do FGTS poderão ser utilizados em prestações do financiamento imobiliário por meio do Programa Casa Verde e Amarela.
O funcionamento da modalidade é semelhante a um empréstimo consignado, onde os depósitos futuros do empregador podem ser encarados com uma renda do trabalhador, fazendo com que ele possa pagar uma parcela maior do financiamento da casa própria.
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Um trabalhador que tem salário de R$2 mil, por exemplo, compromete em média 22% de sua renda, o que daria R$440. Com o adicional dos depósitos futuros, a parcela poderia subir para R $660, se for considerado o depósito de 8% no FGTS por mês.
“É importante reforçar que a escolha por oferecer, ou não, os depósitos futuros do FGTS em caução será exclusiva do trabalhador, cabendo a ele analisar qual a melhor alternativa”, destacou o secretário nacional de Habitação do Ministério do Desenvolvimento Regional, Alfredo Eduardo dos Santos
O trabalhador, no entanto, precisa ficar atento. Caso ele opte por utilizar desse mecanismo futuro para conseguir um financiamento maior, a parcela passará a contar o depósito futuro, mesmo que ele perca o emprego ou não conte mais com aquela renda.
O Congresso Nacional já aprovou a Medida Provisória, mas o FGTS do futuro só poderá ser utilizado na tomada do financiamento em 2023. Confira quem poderá adotar ao sistema:
- Famílias com renda mensal bruta de até R$ 4,4 mil;
- Trabalhador com registro em carteira;
- Trabalhador que tenha saldo positivo no FGTS;
- Quem não tem outro imóvel em seu nome.
