28/02/2026 - 12:00
O Santander Brasil anunciou nesta semana que, em parceria com a GTIS Partners, gestora global de investimentos imobiliários com sede em Nova York, está construindo uma nova sede no país, que ficará no bairro do Itaim Bibi, na capital paulista.
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O chamado Campus JK fica entre as avenidas Juscelino Kubitscheck e as ruas Leopoldo Couto Magalhães Júnior e João Cachoeira, próximo à Faria Lima, centro financeiro de São Paulo, e ocupa o terreno de 15 mil m², uma quadra inteira onde funcionou uma unidade do Hipermercado Extra entre 1999 e 2022.
O complexo corporativo do banco espanhol no Brasil está previsto para ser inaugurado no segundo semestre de 2028. Segundo o Santander, o projeto foi concebido sob a lógica de um “campus urbano”, interligando três torres com amplas áreas abertas, zonas de convivência e um rooftop privativo projetado para ter integração com a natureza ao cotidiano de trabalho.
“O Campus JK representa uma estratégia alinhada ao conceito global de espaços corporativos do Grupo Santander”, disse o CEO do Santander Brasil, Mario Leão.
Como será o espaço:
- Terreno de 15 mil m²
- Mais de 101 mil m² de área construída
- Áreas abertas e de convivência
- Projeto de conforto térmico e acústico
- Rooftop com jardim
- 6 pavimentos de escritórios
- Sistemas inteligentes de monitoramento de consumo de energia e água
- Estratégias rigorosas de redução de emissão de carbono
- Iluminação natural otimizada e gestão de resíduos
- Infraestrutura para mobilidade urbana, incluindo carregadores para veículos elétricos e integração com ciclovias
O banco diz que espera obter uma certificação LEED Platinum, o selo mais alto de sustentabilidade internacional, para o complexo.
A transição para a nova sede será gradual. O Santander explica que a operação ainda depende da aprovação das autoridades competentes. As atividades do banco seguem na sede atual, a 1,5 km da futura unidade, seguem sem alterações.
História varejista
A unidade Extra Itaim encerrou suas atividades em 2022, após funcionar por anos no terreno, que foi comprado pela GTIS Partners em 2019 em meio a uma reestruturação do GPA, que vendeu alguns de seus imóveis. À época, foi uma das transações imobiliárias mais caras da história.
A demolição do prédio começou em abril de 2025, mas o projeto de um grande complexo corporativo data de 2020.
Antes de abrigar o Extra, o terreno foi um depósito do Mappin, desde os anos 1950, para em 1984 virar uma unidade da loja de departamentos, que funcionou ali entre 1984 e 1999.
Vista do antigo Mappin Itaim Bibi em 1984 – Posteriormente com o fim da loja de departamentos o local passou a operar uma loja do Extra, que funcionou até 2022. pic.twitter.com/79Ax6InyWw
— São Paulo Antiga (@SaoPauloAntiga) April 7, 2023
