10/11/2000 - 8:00
Nem castelos, nem apartamentos de luxo. A nova moda no mercado imobiliário parisiense é transformar cubículos em flats confortáveis. Os ?chambre de service?, ou ?chambre de bonne? como são mais conhecidos em Paris, são aqueles cômodos que ficam no topo de construções antigas, erguidas entre 1840 e 1950. É comum que cada apartamento desses prédios possua de dois a três desses quartos, que até 20 anos atrás eram utilizados como um espaço complementar da casa, onde o motorista ou a cozinheira dormiam. Isso até os patrões descobrirem que a vista do ?chambre de service? é tão magnífica que compensa o aperto e a falta de elevadores. Hoje, morar no sótão de um prédio antigo em Paris é um privilégio e pode custar tanto quanto adquirir um apartamento convencional de dois cômodos na capital francesa. ?Não é tão fácil encontrar um desses disponível, já que depende primeiro da intenção do dono do imóvel principal de se desfazer dessa área?, diz Charles Daireaux, da Philip Hawkes, uma das principais imobiliárias de Paris. ?A compra pode demorar meses.? Além de difícil de achar, custa caro. É impossível morar num desses sem antes gastar alguns dólares na reforma. Um cômodo de serviço localizado no centro de Paris custa entre US$ 19 mil e US$ 39 mil. Mas o espaço é tão pequeno ? de 8 a 15 metros quadrados ? que para tornar habitável é preciso quebrar paredes e juntar dois a três deles. Por isso, deve-se multiplicar o valor antes de pensar em comprar um. Depois, é preciso calcular quanto será gasto para transformar o quarto em sala, um dos banheiros em cozinha e até mudar o sistema hidráulico. ?No fim, tem-se um imóvel de mais de US$ 100 mil?, calcula Daireaux. Quem paga por isso? Normalmente estrangeiros querendo fixar endereço na cidade ou jovens profissionais em seu primeiro imóvel. Para quem faz parte desse grupo, uma boa notícia: as linhas de crédito imobiliário na França são acessíveis e os juros cobrados pelos bancos é de cerca de 7% ao ano. Antes de desembolsar, avalie, no entanto, se ter uma casa a milhares de quilômetros vai ser mesmo útil para você. ?Só recomendo uma compra para alguém que viaja muito ou que quer morar ou mandar os filhos para uma temporada no exterior?, conta Letícia Coelho da Fonseca, da Coelho da Fonseca Imóveis. Se você pensa em retorno financeiro, por exemplo, é melhor desistir do negócio.
ONDE ENCONTRAR:
Philip Hawkes: (0331) 4268-1111 Meunier: (0331) 4910-2424 www.meunier-promotion.fr Conseil Patrimoine: (0334) 9703-0334
