22/11/2025 - 7:00
O Conselho Curador do FGTS anunciou no último dia 11 um novo teto de valor de imóvel para enquadramento nas faixas 1 e 2 do programa Minha Casa Minha Vida. A partir de agora, para quem tem renda familiar bruta de até R$ 4.700 por mês, será permitida a aquisição de imóveis de até R$ 275 mil nas cidades com mais de 750 mil habitantes.
O programa do governo oferece financiamento de imóveis com taxas de juros mais baixas do que as praticadas pelo mercado para famílias com renda até R$ 12 mil. São usados recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Fundo Social (FS) e se divide em três faixas de renda.
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Quem pode aderir ao Minha Casa Minha Vida
O programa Minha Casa Minha Vida não possui inscrição ou processo seletivo. Basta se enquadrar nos limites de renda (veja tabela abaixo) e não ter nenhum outro imóvel ou qualquer financiamento habitacional vigente.
A família deve procurar um imóvel e ter a análise de crédito aprovada por alguma instituição financeira habilitada. O contrato de financiamento é celebrado diretamente entre a família e o banco e não precisa ser feito apenas pela Caixa.
Também não é necessário ter saldo na conta do FGTS para acessar o financiamento. Contudo, caso o interessado tenha qualquer valor depositado em sua conta do FGTS, poderá utilizar o valor para reduzir a entrada do financiamento. Os depósitos a serem efetuados pelos empregadores na conta do trabalhador também poderão ser utilizados (FGTS Futuro).
Valores dos imóveis
O valor máximo dos imóveis que podem ser financiados no programa varia de acordo com a faixa de renda de cada interessado. Para as faixas 1 e 2, o valor do imóvel pode variar de R$ 210 mil a R$ 264 mil, de acordo com a localização do imóvel.
- Cidades acima de 750 mil habitantes – de R$ 264 mil para R$ 275 mil;
- Cidades entre 300 mil e 750 mil habitantes – de R$ 250 mil para R$ 270 mil;
- Cidades entre 100 mil e 300 mil habitantes – de R$ 230 mil para 245 mil.
Para quem está na faixa 3, o valor máximo do imóvel é de R$ 350 mil, para qualquer lugar do país. Já as famílias com renda de até R$ 12 mil, podem adquirir imóveis com valor limitado a R$ 500 mil, também em qualquer lugar do Brasil, no âmbito do programa Classe Média.
As taxas de juros cobradas no Minha Casa Minha Vida também variam de acordo com a faixa de renda e a localização do imóvel. Veja a tabela abaixo.
