25/09/2024 - 7:30
A Vila Andrade, na zona sul, é o bairro que mais vendeu apartamentos em 2024 na cidade, de acordo com levantamento da plataforma Loft, baseado em dados oficiais da prefeitura de São Paulo.
O distrito que fica entre os bairros do Morumbi, Panamby e Chácara Santo Antônio foi responsável por 1191 transações entre janeiro e julho de 2024. O bairro da Bela Vista, no centro, vem na segunda colocação com 989 vendas. A terceira posição ficou com o bairro do Tatuapé, na zona leste, com 911.
O ranking é atualizado todos os meses e tem como base os dados do Imposto sobre Transmissão de Bens (ITBI) e são removidos apartamentos com área total inferior a 30m².
A lista também aponta o ticket médio dos imóveis vendidos por bairro. O Itaim Bibi é onde ficam os imóveis mais caros da cidade, custando em média R$ 2,64 milhões. Já Guaianases, no extremo leste da cidade, é o bairro mais barato, com cada imóvel custando R$ 170,5 mil.
| Transações entre janeiro e julho de 2024 | ||
| Bairro | Número de transações – Jan a julho 2024 | Tíquete médio – por bairro |
| Vila Andrade | 1191 | R$ 744.900 |
| Bela Vista | 989 | R$ 732.166 |
| Tatuapé | 911 | R$ 680.865 |
| Perdizes | 894 | R$ 992.505 |
| Brooklin | 828 | R$ 1.136.813 |
| Sacomã | 806 | R$ 339.168 |
| Santo Amaro | 793 | R$ 1.042.411 |
| Jabaquara | 681 | R$ 539.216 |
| Ipiranga | 656 | R$ 642.652 |
| República | 639 | R$ 343.125 |
Já o bairro que mais teve crescimento de vendas na comparação com o mesmo período de 2023 foi o Pari, no centro. O salto foi de mais de 80%, de 56 para 101 transações. Guaianases foi o segundo, com crescimento de 78%. Foram 32 transações no entre janeiro e julho de 2023 contra 57 em 2024. O pódio é completado pela Cidade Dutra, na zona sul, com variação de 68%.
Os 10 bairros com maiores crescimentos de vendas 2023-2024 (jan-jul)
| Bairro | 2022 | 2023 | 2024 | Variação % 23-24 |
| Pari | 34 | 56 | 101 | 80.4 |
| Guaianases | 39 | 32 | 57 | 78.1 |
| Cidade Dutra | 74 | 41 | 69 | 68.3 |
| Butantã | 210 | 175 | 286 | 63.4 |
| Brooklin | 589 | 507 | 828 | 63.3 |
| Morumbi | 252 | 211 | 324 | 53.6 |
| Ipiranga | 481 | 448 | 656 | 46.4 |
| Ermelino Matarazzo | 98 | 63 | 87 | 38.1 |
| Cidade Líder | 182 | 136 | 186 | 36.8 |
| Saúde | 372 | 339 | 460 | 35.7 |
Entre os tipos de apartamentos, os pequenos, de até 90m², foram os que tiveram maior crescimento: 19%. Os médios, de 91m² a 139m² de área total, tiveram aumento nas vendas de 16% e os grandes, acima de 140m², tiveram 11% de aumento.
