21/12/2022 - 16:57
As vendas de imóveis residenciais usados caíram pelo décimo mês consecutivo em novembro nos Estados Unidos, estendendo uma série recorde com taxas hipotecárias altas e escassez de oferta, segundo dados do setor imobiliário publicados nesta quarta-feira (21).
No mês passado, as vendas de todo tipo de casas e apartamentos caíram 7,7% em relação a outubro, informou a Associação Nacional de Agentes Imobiliários (NAR) em seu último boletim.
Com isso, o ritmo de vendas caiu a uma taxa anual de 4,1 milhões de dólares em novembro, ajustado sazonalmente – 35,4% a menos do que há um ano, informou a associação.
“Essencialmente, o mercado de bens imóveis residenciais congelou” de forma “similar ao observado com as vendas durante os fechamentos da atividade econômica pela covid-19 em 2020”, informou em nota o economista-chefe da NAR, Lawrence Yun.
A razão principal foi um aumento rápido das taxas hipotecárias, o que afetou a acessibilidade dos compradores aos imóveis e reduziu os incentivos para pôr as propriedades à venda, disse.
A opção de uma hipoteca fixa a 30 anos teve, em média, uma taxa de 6,3% em meados de dezembro, segundo a companhia de financiamento de empréstimos hipotecários Freddie Mac, quase o dobro da taxa de um ano atrás.
A oferta de imóveis à venda também “continua perto de mínimos históricos”, afirmou Yun.
Mas ele observou que as taxas hipotecárias vêm caindo nas últimas cinco semanas, o que sugere que o mercado poderia estar descongelando.
O preço médio da moradia em todos os tipos foi de 370.700 dólares no mês passado, 3,5% acima do mesmo período de 2021, segundo dados da NAR.
As vendas de imóveis residenciais existentes representam 90% do mercado imobiliário dos Estados Unidos.
