30/07/2024 - 7:00
Os prédios espelhados que hoje dominam a Faria Lima vão ganhar uma companhia mais rústica a partir do ano que vem. A construtech Noah anunciou a construção de três prédios feitos de madeira na região de São Paulo que é o centro financeiro do Brasil.
“A madeira engenheirada traz a possibilidade de você industrializar parte do processo produtivo, tirando processos do canteiro de obras para e colocando em uma unidade fabril, aliada com sustentabilidade e um design diferenciado para os produtos”, explicou o CEO da empresa Nicolaos Theodorakis.
O executivo afirma que o processo permite a substituição de grande parte do aço e concreto usado nessas construções pela madeira. As construções são majoritariamente feitas de pinus. Ao contrário da maioria dos prédios de região, as novas construções terão poucos andares. Os locais exatos dos prédios ainda não foram anunciados.
A Noah é a primeira empresa do país especializada na construção de prédios a partir de madeira engenheirada. Uma das construções da startup foi um McDonalds na região da Avenida Paulista. A companhia também já construiu o prédio de uma vinícola no Rio Grande do Sul.
A madeira engenheirada é proveniente de florestas plantadas e passa por um processo de tratamento e classificação, para na sequência entrar em uma linha de produção onde as lamelas são coladas e prensadas, formando peças estruturais que no final são usinadas de acordo com o projeto e encaminhadas para montagem na obra.
Os prédios que vão ser erguidos no bairro de Pinheiros serão os primeiros empreendimentos da companhia no ramo de escritórios. A companhia informou que conseguiu um investimento de R$ 190 milhões do Fundo Imobiliário gerido pela Engeform Gestão de Recursos para financiar os projetos.
Previstos para serem entregues entre o fim de 2025 e começo de 2026, dois deles serão ocupados por uma empresa só e já possuem inquilinos. Já no terceiro ainda há a possibilidade de locação.
A empresa se denomina uma construtech por combinar tecnologia, design, sustentabilidade e inovação construtiva.
Novas possibilidades de arquitetura
A técnica também possibilita que a construção conte com formas e soluções diferentes do ponto de vista arquitetônico. A Noah conta com parcerias com fábricas que trabalham com esse tipo de madeira e já envia todas as peças que serão usadas na construção para a fabricação. Theodorakis explica que o processo é semelhante ao de um Lego.
“Assim como você pode fazer várias formas diferentes com um Lego, é nesse sentido que a a gente trabalha com a madeira, industrializando o processo construtivo e não o produto em si. Esse processo permite que a gente industrialize a construção como um todo sem que a gente perca os projetos autorais dos arquitetos”, apontou.
Quanto ao custo de construção, o executivo afirma que os três novos empreendimentos terão custo semelhante ao dos prédios convencionais e que o método desenvolvido pela companhia permite que o prazo de entrega seja menor.
Na questão da segurança, há tratamentos contra fogo, fungos e cupim que deixam a madeira segura para grandes construções.
Prédios com menos emissões de gases
A sustentabilidade é outro pilar das construções. Com empresas cada vez mais interessadas no conceito de ESG, que aborda questões ambientais, sociais e de governança, a preocupação com projetos mais ecologicamente corretas cresce cada vez mais.
O executivo explica que as madeiras são provenientes das chamadas florestas cultivadas e que as árvores são replantadas logo após a derrubada e que o objetivo é fazer com que as construções dos prédios de madeira cheguem a emissão zero de carbono. “Você troca um material poluente por outro que retira carbono do ambiente, já que a madeira estoca carbono”, encerrou.
