23/06/2017 - 19:00
Conhecida por lançar empreendimentos de alto padrão, assinados por arquitetos premiados, a construtora paulistana Idea! Zarvos parece ter encontrado a fórmula ideal para combater a crise que tomou conta do mercado imobiliário: a aposta na chamada economia criativa. A companhia, que neste ano vai lançar três empreendimentos residenciais num total de R$ 230 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), está se especializando em criar prédios comerciais para alugar. “Empresas da nova economia como Spotify, Airbnb, NuBank, entre outras, nos procuram e alugam espaços em nossos prédios”, diz Otavio Zarvos, sócio-fundador da construtora. “Isso já representa metade do nosso negócio. Surfar na onda desses clientes foi uma saída.”
De olho nas startups
As startups e as empresas voltadas ao universo do compartilhamento buscam prédios com design por fora e espaços de convivência dentro. “São companhias formadas por jovens da geração millenials e não querem nada com uma cara muito corporativa”, diz Zarvos. Todos os 12 prédios comerciais da construtora, num total de 50 mil metros quadrados, ficam no bairro da Vila Madalena, Zona Oeste de São Paulo, e são de autoria de arquitetos como Isay Wenfield, Gui Mattos e do estúdio Triptyque. Até o fim do ano, mais quatro empreendimentos deverão ficar prontos. A julgar pela experiência da construtora, a nova geração de consumidores poderá significar uma guinada nos negócios.
Mudança de foco
No futuro, a empresa pode virar uma administradora de seus próprios empreendimentos. “Até mesmo na área residencial, estamos pensando cada vez mais em criar empreendimentos para alugar”, diz Zarvos, que enxerga os millenials como consumidores com pouco apetite para comprar. “Eles não se preocupam em ter um apartamento.” Por isso, a companhia está desenvolvendo o que chama de “habitação social”. São prédios com 100 unidades, cada uma com 28 metros quadrados, mobiliadas e voltadas exclusivamente para aluguel – com valores mensais de, em média, R$ 2 mil. “Teremos um espaço para café da manhã e para almoço, coworking e lavanderia conjunta.” O investimento no primeiro prédio, com lançamento previsto para 2018, será de R$ 40 milhões e a construtora tem mais dois terrenos separados para isso.
