21/07/2023 - 12:27
A escola de negócios Ichec, de Bruxelas, garantiu ao empresário belga Frédéric Cockenpot a visão de negócio necessária para alavancar um tipo de empreendimento que ainda não havia no Brasil em 2007, ano em que ele se mudou para o Rio de Janeiro. Em sua avaliação, faltava ao mercado imobiliário de luxo uma agência dedicada a um público-alvo acostumado com padrões internacionais de atendimento, excelência e confiabilidade.
Foi para suprir essa lacuna que ele criou a WhereInRio, que tem como diferenciais a assistência personalizada e a consultoria a investidores, tanto brasileiros quanto estrangeiros. “Nossa atuação engloba todo o atendimento e acompanhamento do cliente, desde a realização da compra do imóvel no Brasil até a administração pós-venda”, afirmou Cockenpot. Segundo ele, essa abordagem traz conforto e praticidade para os proprietários, “além de melhorar os números sobre rentabilidade do investimento”.
Esse foco garantiu à WhereInRio dois dos principais reconhecimentos do setor, o Best Luxury Real Estate Brokerage in Brazil 2021, prêmio global que reconhece os melhores produtos e serviços de luxo do mundo, e o Best Real Estate Agency Americas, concedido pelo Americas Property Award.
Os reconhecimentos levaram em conta:
1) a qualidade de serviços,
2) a expertise em locação e venda,
3) ampla carteira de propriedades localizadas em áreas exclusivas e seguras.
Hoje, o portfólio inclui residências de luxo à beira-mar em Trancoso (BA), Búzios (RJ), Angra dos Reis (RJ), Paraty (RJ). Algumas ocupam ilhas inteiras e são autossustentáveis em energia, caso da Ilha do Japão, na baía de Angra.
O luxo e a exclusividade se estendem pelos serviços de concierge. Por intermédio da empresa podem ser contratados:
* motoristas e babás bilíngues,
* aluguel de barcos e helicópteros,
* reserva de voos em jatos particulares e comerciais,
* chef de cozinha,
* além da organização de boat parties, tratamentos de bem-estar e muito mais.
Tudo é personalizado, inclusive o abastecimento das geladeiras, do bar e da adega.
Pronto para gerar lucro
Segundo Cockenpot, a oferta de imóveis para locação é o que assegura os melhores retornos para o investidor. “O estrangeiro vem em busca do tão sonhado lar no Brasil e de uma fonte de renda”, afirmou. É aí que entra o trabalho exclusivo da WhereInRio.
“Buscamos imóveis que permitam uma reforma geral e personalizada ou que esteja pronto para gerar lucro”, disse. Pelas suas contas, passado o boom da pandemia, quando a procura por propriedades mais espaçosas disparou, os preços dos imóveis de luxo começaram a recuar.
Pesam para isso tanto o aumento das taxas de juros quanto da oferta, já que muitas empresas passaram a oferecer esse tipo de investimento, incluindo a opção de venda fracionada, na qual um mesmo imóvel pode ter vários donos que utilizam cotas anuais pré-determinadas.
Se, por um lado, essa queda nos preços torna o momento desfavorável para quem quer vender, é ótimo para quem está com recurso disponível e pretende conciliar investimento imobiliário com um lugar paradisíaco para relaxar em grande estilo.
Até porque o preço da locação continua nas alturas. Uma casa de sete suítes no alto da Falésia do Mucugê, em Arraial D’Ajuda (BA), é oferecida no site da WhereInRio por R$ 22 mil na baixa temporada (mínimo de cinco noites) e R$ 50 mil no réveillon (mínimo de dez noites).
“Cada vez mais turistas viajam pelo Brasil, o que vem aquecendo muito o mercado de aluguel para temporada”, afirmou o belga que conhece como poucos o mercado de imóveis de luxo do País e o gosto do visitante estrangeiro.
